这个夏天，重庆房地产市场迎来一枚“重磅炸弹”：近日，重庆信托对外发布消息称，距离重庆市大渡口区区府仅百米的现象级房地产项目——璟湖壹号公馆预计将在本月正式对外发售。

璟湖壹号公馆紧邻大渡口区府广场，项目定位为商圈里、公园中的都会准现房平层，集“都会平层、摩登公寓、新加坡式天空街区”于一体。地上建筑面积为7.21万M²，其中包括3.1万M²的住宅、2.58万M²写字楼（公寓），以及1.53万M²的商业；地下建筑面积为1.94万M²，规划有车位479个。

璟湖壹号公馆效果图

从配套来看，璟湖壹号公馆毗邻大渡口商业地标华润万象汇，举步即达轨道交通2号线大渡口站、大渡口公园和重庆钢城实验学校，处于百亿级大渡口商圈的极核位置，不啻为大渡口的又一地产代表作。

自2025年5月传出即将开盘的消息以来，前来该项目销售部“踩点”的人络绎不绝，就连大渡口本地人都不禁慨叹：这个沉寂了十多年的项目，如何“忽如一夜春风来”？

璟湖壹号公馆区位图

早在2010年底，璟湖壹号公馆所在地块，便由重庆市锦天地产（集团）有限公司（简称锦天集团）取得。锦天集团为重庆知名民营房地产开发商，曾先后开发了锦天商务中心、锦天佳园、锦天康都等多个知名楼盘。但因经营不善，锦天集团资金链断裂，璟湖壹号公馆所在地块自2013年基坑开挖之后便一度停工搁置。

2021年11月，大渡口区人民法院裁定通过锦天集团重整计划。为盘活资产，实现资产价值最大化、清偿率最大化，重庆信托以重整投资的方式支持璟湖壹号公馆所在地块的重整开发建设，现已累计投入4亿元，促成璟湖壹号公馆如今的惊艳亮相。

此外，重庆信托还通过设立信托计划、协调引入运营管理团队等多种方式，大力支持原锦天集团旗下的合川文峰古街商业街、恭州大酒店的复建、续建及提档升级，使其焕发全新活力。

璟湖壹号公馆实景

事实上，早在2021年，重庆信托就开始进军重整投资市场，打造“重整投资专家”的全新品牌形象。其中，备受市场关注的浙江最大民企之一的新光控股的破产重整由重庆信托主导，重庆最大民企、有中国地产重整第一股之称金科集团重整背后，也有重庆信托的影子。

用益信托研究员帅国让认为，公司重整业务是目前国内市场收益率最高的投资品种之一。在“高质量发展”的语境下，公司重整将进一步提质增效，重整投资业务前景可观。